Abstract
<jats:p>целью статьи является анализ программы «Семейной ипотеки» как инструмента государственной жилищной политики. Методы: анализ документов и нормативно-правовой базы, статистический анализ и анализ динамики, обобщение вторичных данных. Результаты (Findings): выявлены основные проблемы реализации программы, связанные с требованиями к первоначальному взносу, условиями доступа, адресностью государственной поддержки и нестабильностью параметров программы. В заключительной части статьи представлены предложения по корректировке отдельных параметров реализации программы семейной ипотеки, сформированные на основе выявленных и рассмотренных в статье недостатков и специфики функционирования программы. Выводы: программа «Семейная ипотека» остаётся ключевым инструментом государственной поддержки семей и жилищного строительства в России. Она занимает значительную долю рынка ипотеки и формирует основную часть спроса на первичное жильё. Для многих семей это единственный реальный способ улучшить жилищные условия на фоне низкой обеспеченности жильём, невысоких доходов и повышенных рисков бедности. Несмотря на жёсткие условия участия и ограничения в решении отдельных структурных проблем рынка жилья, программа повышает доступность жилья для семей с детьми. В работе предложены меры по дальнейшему совершенствованию программы, направленные на повышение её адресности, стабильности параметров, снижение долговой нагрузки и усиление демографического эффекта. В целом программа оценивается как важная и успешная мера государственной поддержки, положительно влияющая на качество жизни молодых семей, развитие жилищного строительства и экономику страны в целом. Сохранение и дальнейшее совершенствование программы представляются обоснованными и необходимыми.</jats:p> <jats:p>the purpose of the study is to analyze the Family Mortgage program as an instrument of state housing policy. Methods: Document analysis and review of the regulatory and legal framework; statistical analysis and analysis of dynamics; synthesis of secondary data. Findings: The study identifies the main problems in the implementation of the program, related to down payment requirements, access conditions, the targeting of state support, and the instability of the program’s parameters. The concluding part of the article presents proposals for adjusting certain parameters of the family mortgage program, developed on the basis of the shortcomings identified and discussed in the study, as well as the specific features of the program’s functioning. Conclusions: The Family Mortgage program remains a key instrument of state support for families and housing construction in Russia. It accounts for a significant share of the mortgage market and generates the main portion of demand for primary housing. For many families, it represents the only realistic way to improve housing conditions amid low housing provision, modest income levels, and elevated risks of poverty. Despite strict participation requirements and limitations in addressing certain structural problems of the housing market, the program effectively increases housing affordability for families with children. The paper proposes measures for further improvement of the program aimed at enhancing targeting, ensuring parameter stability, reducing debt burden, and strengthening the demographic effect. Overall, the program is assessed as an important and successful measure of state support that has a positive impact on the quality of life of young families, the development of housing construction, and the national economy as a whole. The continuation and further improvement of the program appear justified and necessary.</jats:p>