Abstract
<jats:p>Настоящото изследване е посветено на възвръщаемостта на инвестициите в двустайни жилища на територията на град Варна по квартали. Разнообразните фактори, формиращи привлекателността на жилищата от отделните квартали дава основание да се подходи детайлно в изследването на възвръщаемостта. Разкрити са съществени различия в равнището на възвръщаемост, което е от съществена важност както за строителните предприемачи, така и за купувачи, наематели и брокери на недвижими имоти. Установено е, че с най-висок прираст на възвръщаемостта за изследвания период са кварталите Виница 100.78%, Младост 2 63.49% и Кайсиева градина 61.39%. При три от изследваните квартали е доказано наличието на тенденция, което е индикация за устойчива възвръщаемост през годините. Най-ясно изразена е тази закономерност при кварталите Чайка, Аспарухово и Младост 1, което ни дава основание да заключим, че тези квартали предлагат на инвеститорите по-висока степен на предвидимост и устойчивост на доходността във времето. За изследвания период най-съществен спад на възвръщаемостта е констатиран за кварталите Морска Градина, Владиславово, Левски, Гръцка махала. Това е доказателство, че при закупуване на жилище инвеститорът трябва да има яснота за какво ще го използва и да съобрази изборът на локация със своите приоритети. </jats:p>