Abstract
<jats:p>В статье представлены результаты комплексного градостроительного анализа территории жилого микрорайона, расположенного в Советском районе г. Воронежа. Рассмотрены структурные, функциональные, социальные и экологические характеристики застройки, включая анализ этажности, технико-экономических показателей, доступности объектов социальной инфраструктуры и транспортной сети. Выявлены ключевые проблемы: недостаток благоустроенных рекреационных зон, дефицит организованных парковочных мест, устаревшая жилая застройка. На основе анализа предложена концепция устойчивого развития микрорайона, направленная на повышение качества городской среды, улучшение пешеходной доступности, расширение зелёных зон и модернизацию общественных пространств.</jats:p> <jats:p>This article presents the results of a comprehensive urban development analysis of a residential microdistrict located in the Sovetsky District of Voronezh. The article examines the structural, functional, social, and environmental characteristics of the development, including an analysis of the number of floors, technical and economic indicators, and the accessibility of social infrastructure and transportation. Key issues are identified: a lack of landscaped recreational areas, a shortage of organized parking spaces, and outdated residential buildings. Based on the analysis, a sustainable development concept for the microdistrict is proposed, aimed at improving the quality of the urban environment, improving pedestrian accessibility, expanding green spaces, and modernizing public spaces.</jats:p>